Appartement à louer 2 chambres 110 m²

Rue de Rixensart 33

***LOUE*** GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries de Genval et de ses commerces, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en parfait état de +/- 110 m². Situé au 2e étage, il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette et buanderie donnant sur un magnifique séjour LUMINEUX + mezzanine de +/-20m² et une cuisine équipée de +/- 35m² ouvert sur une terrasse en angle de 18m² orientée SUD-OUEST. Accessible via le séjour et surplombant celui-ci, la mezzanine est idéale pour un espace bureau/ salle de jeux ou troisième chambre d’appoint. Côté nuit, hall de nuit, avec WC indépendant, donnant accès à une salle de bain et deux belles chambres (+/-14 et 12m²) dont une avec salle de douche attenante. Ascenseur et emplacement de parking extérieur sous vidéo surveillance viennent compléter ce descriptif. Excellent PEB B 125KWh/m²/an. Chaudière individuelle au gaz – Provision pour charges +/-110€ (Electricité, eau des communs, nettoyage des communs et des abords, enlèvement des déchets, caméras) – Disponible immédiatement – Visite virtuelle + plans + PEB disponibles sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37.

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):125 kWh/m².an
• Emission CO2:21.6 Kg/m².an
• E total:15194 kWh/an
• PEB code unique:RWPEB-046608
• PEB valide jusqu’au:07/10/2026

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2015
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2

Charges & Coûts

• Charges locataire:110

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Commerce
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest

Equipement de base

• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Bain

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non