Appartement à louer 2 chambres 86 m²

Rue de Rixensart 33 bte 101

***LOUE*** GENVAL – A 500m de la gare de Genval, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente ce magnifique appartement en parfait état de +/- 86 m². Situé au 1er étage, il se compose comme suit : 1 hall d’entrée avec WC invités, menant au spacieux et lumineux séjour de +/- 40m² incluant 1 cuisine USA super-équipée, ouvert sur la terrasse idéalement orientée SUD-OUEST. Le hall de nuit dessert 1 WC séparé et 1 espace buanderie, 2 chambres de +/- 15m² et 12m². La première s’accompagne d’une sdb et la seconde d’une sdd. Autres atouts : ascenseur, emplacement de parking extérieur sous vidéo surveillance. Cave en option pour 25€/mois supplémentaires. Excellent PEB B – 90 kWh/m²/an. Chaudière individuelle au gaz – Provision de charges pour les communs de +/-110€ (Electricité, eau des communs, nettoyage des communs et des abords, enlèvement des déchets, caméras) – Disponible àpd 1/1/2025. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):90 kWh/m².an
• PEB code unique:20161007503199
• PEB valide jusqu’au:07/10/2036
• Date du PEB:07/10/2026

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2015
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Charges & Coûts

• Charges locataire:110
• Garantie locative (nombre de mois):2
• Habité:Oui

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Commerce
• Type d’environnement 2:Central
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Rue de Rixensart 33 bte 101 1332 Genval.pdf