Route d’Ohain 34
GENVAL – Située entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL et à 5 min de la gare de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte 3 façades construite en 2007, développant +/-205 m2 dont +/-160 m2 habitables. Hyper lumineuse grâce à son puit de lumière central, elle est sise sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de +/-7a41ca. Cette maison moderne aux espaces ouverts se compose comme suit : le hall d’entrée donne accès au salon de +/-35 m2 menant à l’agréable terrasse de +/-43 m2 et au jardin. Quelques marches mènent ensuite au vaste espace dinatoire incluant une cuisine USA équipée de +/-35 m2. Au 1er étage se trouvent 2 chambres avec mezzanine de +/-12 m2 chacune et 1 sdb. Le 2e compte 2 chambres de +/-15 et 14 m2 et 1 sdd séparée. Autres atouts : 4 parking ext., 2 garages avec porte sectionnelle motorisée, cabane de jardin, espace vestiaire, placards intégrés, citerne d’eau de pluie, poêle Stûv, panneaux et « screens » solaires. Chaudière au gaz. Installation électrique conforme. Très bon PEB B – 146 kWh/m2/an. Pas de charges communes. Disponible dès maintenant! Bail court terme uniquement (jusqu’au 30/11/2027 maximum). Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):146 kWh/m².an
- PEB code unique:20240604023520
- PEB valide jusqu’au:04/06/2034
- Date du PEB:04/06/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2007
- Nombre de garage:2
- Parking(s) intérieur:2
- Parking(s) extérieur:4
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche dans le bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Central
- Exposition de la façade avant:Sud-est
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Coûts
- Loué:Non
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):2121
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 14.81 m² |
| chambre 2 | 14.3 m² |
| chambre 3 | 12.3 m² |
| chambre 4 | 11.9 m² |
| surface de terrasse 1 | 43 m² |
| Salle de séjour | 35.11 m² |
| Cuisine | 35.2 m² |
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