Maison à louer 4 chambres 170 m²

Avenue des Combattants 47

***LOUE*** RIXENSART – Idéalement située entre la gare, les Papeteries et la place communale de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison à louer de +/-170 m², 4 chambres sise sur un joli terrain. Cette maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec 1 espace vestiaire et 1 WC invités donnant accès au spacieux salon de +/-27,5 m², à 1 cuisine super-équipée + espace buanderie, à la salle-à-manger de +/-16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin joliment arborés de +/- 4a et parfaitement orientés pour profiter de la lumière en fin de journée. Le premier étage dessert 2 chambres de +/- 14 et 13 m2, 1 espace dressing/buanderie attenant à la sdb et 1 WC séparé. Au 2e se trouvent 2 chambres de +/- 14 et 12 m2, 1 sdd incl 1 WC. Autres atouts : 2 caves et entre niveaux pour espaces de rangement, 1 espace supplémentaire au RDC pour atelier/bureau. Chaudière au gaz. PEB E: 403 kWh/m2/an. Disponible à partir du 1er décembre 2024. A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):403 kWh/m².an
• PEB code unique:2020213019629
• PEB valide jusqu’au:13/02/2030
• Date du PEB:13/02/2020

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Coûts

• Garantie locative (nombre de mois):2

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Banlieue
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Av. des Combattants 1332 Genval.pdf