Maison à louer 4 chambres 300 m²

Avenue du Théâtre 3

LAC DE GENVAL – Idéalement située en bordure du Lac de Genval, à l’abris des regards, à proximité de la GARE (5 minutes à pied) et de toutes les facilités (commerces, restaurants, écoles, salle de sport, grands axes, etc.), AMELOT PROPERTIES vous propose en location cette magnifique villa développant +/-300m² et sise sur un terrain de +/-13a. Cette villa vous séduira par son histoire, sa localisation, sa discrétion, sa luminosité et ses finitions. Celle-ci se compose comme suit: hall d’entrée avec wc invités et espace vestiaire donnant accès au vaste séjour de +/-40m² et à la cuisine USA super-équipée ouverte sur la terrasse de +/-40m² et le jardin orientés Sud-Ouest. Se trouvent également au RDC 1 ch de +/-16,5m² avec sdd attenante. A l’étage, le hall de nuit dessert 1 ch parentale de +/-15,5m² avec dressing / sdb / terrasse avec vue sur lac, 2 ch de +/-11,5 et 11m² et 1 sdd incl WC. Autres atouts: magnifique jardin plat sans vis-à-vis, grande tente solaire automatique, 2 garages avec portes automatiques chauffés et entièrement carrelés pouvant accueillir une belle salle de sport et/ou jacuzzi, parking extérieurs et portail électrique. Chaudière au gaz. PEB C – 254 KWh/m². Disponible début décembre. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):254 kWh/m².an
• PEB code unique:20161206014492
• PEB valide jusqu’au:06/12/2026
• Date du PEB:06/12/2016

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1908
• Année de rénovation:2008
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:4

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):4
• Nombre de sdd:3
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Coûts

• Garantie locative (nombre de mois):2
• Habité:Oui

Domaine juridique

• Servitude:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Beside the water
• Type d’environnement 2:Campagne
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Avenue du Theatre 3 1332 Genval.pdf