Appartement à vendre 0 40 m²

Rue Barrière Moye 24

***VENDU*** WAVRE – Situé entre le centre de Wavre et LLN au sein de la Résidence « Les Hauts de Wavre », AMELOT PROPERTIES vous présente ce studio de +/-40 m2 en très bon état situé au RDC d’un immeuble construit en 1978. Moderne et fonctionnel, il se compose comme suit : hall d’entrée donnant accès à l’espace principal de +/-30 m2 incl. cuisine USA équipée, à la sdb et au WC séparé. Autres atouts : situé en retrait de la voirie et au calme, parking aisé devant l’immeuble, local vélos partagé, à proximité des transports en commun et de l’E411. Chaudière collective au gaz. Installation électrique conforme. PEB F – 427 kWh/m2/an. Loyer estimé: +/-700€/mois. Rendement possible de +/-6,20%. Charges: +/-90€/mois (incl. entretien communs, ascenseur, conso communs, chauffage, eau froide/chaude,…). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):427 kWh/m².an
• Emission CO2:78 Kg/m².an
• PEB code unique:20240927021042
• PEB valide jusqu’au:27/09/2034
• Date du PEB:27/09/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1978
• Parking intérieur:Non

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:7

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Amer. semi-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:349.47

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Centre ville
• Exposition de la façade avant:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):713

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Rue Barriere Moye 24 1300 Wavre.pdf