Appartement à vendre 1 chambre 53 m²

Rue des Déportés 3 (Duplex)

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce duplex de +/-53 m2 au sein d’un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). A rénover, le duplex situé au RDC, offre 1 chambre et bénéficie d’un accès direct au jardin (actuellement partagé par les 3 unités) parfaitement orienté. Il se compose comme suit : 1 séjour de +/-24 m2, 1 cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. A l’étage se trouve 1 chambre de +/-12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: cave commune pour stockage et rangement, bel espace extérieur avec 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orienté sud, toiture rénovée en 2021, parking aisé, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. PEB D – 295 kwh/m2/an. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):295 kWh/m².an
• Emission CO2:58 Kg/m².an
• E total:20911 kWh/an
• PEB code unique:20230130013765
• PEB valide jusqu’au:30/01/2033
• Date du PEB:30/01/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1949
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:5

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Plans – Duplex (1er etage).pdf