Appartement à vendre 1 chambre 62 m²

Chaussée de Vleurgat 166

***VENDU***BRUXELLES – Situé à proximité de l’Avenue Louise entre le quartier du Châtelain, l’Abbaye de la Cambre et les étangs d’Ixelles, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-60 m2, au 1er étage d’un immeuble construit fin des années 60 (Résidence « VERONESE »). A rénover entièrement, il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au lumineux séjour de +/-24 m2 ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est, et à la cuisine séparée. Le hall de nuit mène à la chambre de +/-14,5 m2 et à 1 sdb incl. espace pour les machines. Comme l’indique les plans d’origine datant de janvier 1967, cet appartement était initialement 2 studios indépendants. Autres atouts: espaces jour/nuit bien isolés, cave privative pour rangement & stockage, ascenseur, à proximité de toutes les facilités et des transports en commun. Chaudière collective au gaz (changée en 2022). Les charges s’élèvent à +/- 370€/mois sur base des relevés de 2023 (incl. chauffage, eau, électricité des communs, entretien des communs, fonds de réserve, etc.) et sont ventilées comme suit: +/-260€/mois à charge des locataires et +/-110€/mois pour les propriétaires (incluant le fonds de réserve de +/-47€). PEB D – 167 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):167 kWh/m².an
• PEB code unique:20240928­0000691669­01­4
• PEB valide jusqu’au:28/09/2034
• Date du PEB:28/09/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1968
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Séparée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Charges & Rendement

• Charges locataire:370
• Loué:Non
• Habité:Non

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1058

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Négociations

• Date de l’estimation:27/08/2024

Document(s) à télécharger

• Certificat de luminosite – Chee de Vleurgat 166 bte 2 1000 Bruxelles.pdf