Chaussée de Vleurgat 166
BRUXELLES – Situé à proximité de l’Avenue Louise entre le quartier du Châtelain, l’Abbaye de la Cambre et les étangs d’Ixelles, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-60 m2, au 1er étage d’un immeuble construit fin des années 60 (Résidence « VERONESE »). A rénover entièrement, il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au lumineux séjour de +/-24 m2 ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est, et à la cuisine séparée. Le hall de nuit mène à la chambre de +/-14,5 m2 et à 1 sdb incl. espace pour les machines. Comme l’indique les plans d’origine datant de janvier 1967, cet appartement était initialement 2 studios indépendants. Autres atouts: espaces jour/nuit bien isolés, cave privative pour rangement & stockage, ascenseur, à proximité de toutes les facilités et des transports en commun. Chaudière collective au gaz (changée en 2022). Les charges s’élèvent à +/- 370€/mois sur base des relevés de 2023 (incl. chauffage, eau, électricité des communs, entretien des communs, fonds de réserve, etc.) et sont ventilées comme suit: +/-260€/mois à charge des locataires et +/-110€/mois pour les propriétaires (incluant le fonds de réserve de +/-47€). PEB D – 167 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):167 kWh/m².an
- PEB code unique:202409280000691669014
- PEB valide jusqu’au:28/09/2034
- Date du PEB:28/09/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1968
- Parking intérieur:Non
- Parking extérieur:Non
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Type d’ascenseur:Personnes
- Type de cuisine:Séparée
- Sdb:Bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
Charges & Rendement
- Charges locataire:370
- Loué:Non
- Habité:Non
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Centre ville
- Type d’environnement 2:Commerce
- Exposition de la façade avant:Nord-ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1058
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
Négociations
- Date de l’estimation:27/08/2024
Zone | Surface |
---|---|
chambre 1 | 14.5 m² |
surface de terrasse 1 | 12 m² |
Salle de séjour | 23.6 m² |
Cuisine | 4 m² |
Salle de bain 1 | 4.3 m² |
surface balcony 1 | 12 m² |