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Appartement à vendre 1 chambre 62 m²

275.000 €
Chaussée de Vleurgat 166,

Chaussée de Vleurgat 166

BRUXELLES – Situé à proximité de l’Avenue Louise entre le quartier du Châtelain, l’Abbaye de la Cambre et les étangs d’Ixelles, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-60 m2, au 1er étage d’un immeuble construit fin des années 60 (Résidence « VERONESE »). A rénover entièrement, il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au lumineux séjour de +/-24 m2 ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est, et à la cuisine séparée. Le hall de nuit mène à la chambre de +/-14,5 m2 et à 1 sdb incl. espace pour les machines. Comme l’indique les plans d’origine datant de janvier 1967, cet appartement était initialement 2 studios indépendants. Autres atouts: espaces jour/nuit bien isolés, cave privative pour rangement & stockage, ascenseur, à proximité de toutes les facilités et des transports en commun. Chaudière collective au gaz (changée en 2022). Les charges s’élèvent à +/- 370€/mois sur base des relevés de 2023 (incl. chauffage, eau, électricité des communs, entretien des communs, fonds de réserve, etc.) et sont ventilées comme suit: +/-260€/mois à charge des locataires et +/-110€/mois pour les propriétaires (incluant le fonds de réserve de +/-47€). PEB D – 167 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):167 kWh/m².an
  • PEB code unique:20240928­0000691669­01­4
  • PEB valide jusqu’au:28/09/2034
  • Date du PEB:28/09/2024

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1968
  • Parking intérieur:Non
  • Parking extérieur:Non

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Collectif
  • Chauffage:Gaz
  • Type d’ascenseur:Personnes
  • Type de cuisine:Séparée
  • Sdb:Bain

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):1
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Charges & Rendement

  • Charges locataire:370
  • Loué:Non
  • Habité:Non

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Centre ville
  • Type d’environnement 2:Commerce
  • Exposition de la façade avant:Nord-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1058

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Négociations

  • Date de l’estimation:27/08/2024
ZoneSurface
chambre 114.5 m²
surface de terrasse 112 m²
Salle de séjour23.6 m²
Cuisine4 m²
Salle de bain 14.3 m²
surface balcony 112 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat electricite – Chee de Vleurgat 166 bte 2 1000 Bruxelles.pdf
  • Certificat PEB – Chee de Vleurgat 166 1000 BXL.pdf
  • RU – Chee de Vleurgat 166 1000 BXL.pdf
  • Plans – Chee de Vleurgat 166 1000 BXL.pdf
  • Adresse: Chaussée de Vleurgat 166
    Ville:
    Zip *: français: 1000
    Pays: Belgium
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    ID de propriété: 118365
    Prix: 275.000 €
    Taille de la propriété: 62 m2
    Chambres: 1
    Les salles: 1
    ID: 6190442
    EPC report Nr: 20240928­0000691669­01­4
    Available from: 2025-01-14T00:00:00
    State: à rénover
    Other Features
    Ascenseur
    Câbles téléphoniques
    Cave
    Cuisine
    Double vitrage
    Eau
    Ecoles
    électricité
    Gaz
    Magasins
    Terrasse
    Transports en commun
    Videophone

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