Appartement à vendre 2 chambres 55 m²

Chaussée de Bruxelles 18 (Duplex +-55 m2)

Wavre – Situé en plein cœur de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), AMELOT PROPERTIES vous présente ce duplex 2 chambres de +/-55 m2 habitables au sein d’un immeuble mixte comptant au total 3 unités (1 RDC commercial et 2 duplex). A rénover, ce duplex situé au 1er étage se compose comme suit: 1 séjour de +/-20 m2 et 1 cuisine équipée. A l’étage se trouvent 2 chambres de +/- 8 m2 chacune et 1 sdb. Autres atouts : copropriété à taille humaine, toiture récente, parkings aisés dans la rue, localisation idéale pour tout faire à pied, à proximité de la gare de Wavre et des grands axes (BXL / LLN / Namur). Chaudière individuelle au gaz, compteurs eau & électricité séparés. Bon PEB C – 255 kWh/m2/an. Loyer actuel : 676€/mois. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):255 kWh/m².an
• Emission CO2:46 Kg/m².an
• PEB code unique:20250429025969
• PEB valide jusqu’au:29/04/2035
• Date du PEB:29/04/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1950
• Parking intérieur:Non

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Commerce

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Chee de BXL 18 1300 Wavre.pdf