Appartement à vendre 2 chambres 80 m²

Rue de Rixensart 33 bte 102

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente ce très bel appartement en parfait état de +-80m² au sein d’un immeuble construit en 2016. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, menant au lumineux séjour de +-33m² incl. une cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur une terrasse de +-12m² orientée N-E. Le hall de nuit dessert 2 ch de +-15 et 10m² dont une avec sdd attenante, et 1 sdb. Autres atouts: espace buanderie pour rangement/stockage, ascenseur, parking ext sous vidéo surveillance, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Compteurs indiv eau/gaz/élec. Electricité conforme. Excellent PEB B – 93 kWh/m²/an. Charges: +-170€/mois. En sus, 1 emplacement de parking extérieur à hauteur de 15 000€ (Place n°11 > obligation d’achat avec l’appart) et 1 cave en option pour 3 000€ suppl. sous réserve de disponibilité. Les frais de géomètre & de constitution de l’acte de base sont à charge des acquéreurs (+-940€ à ajouter au prix de vente). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):93 kWh/m².an
• E total:9162 kWh/an
• PEB code unique:2016007503277
• PEB valide jusqu’au:07/10/2026
• Date du PEB:07/10/2016

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2016
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Commerce
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Sud-ouest

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1206

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat luminosite – Rue de Rixensart 33 bte102 1332 Genval.pdf