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Appartement à vendre 2 chambres 80 m²

Rue de Rixensart 33,
Favori

Rue de Rixensart 33 bte 102

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente ce très bel appartement en parfait état de +-80m² au sein d’un immeuble construit en 2016. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, menant au lumineux séjour de +-33m² incl. une cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur une terrasse de +-12m² orientée N-E. Le hall de nuit dessert 2 ch de +-15 et 10m² dont une avec sdd attenante, et 1 sdb. Autres atouts: espace buanderie pour rangement/stockage, ascenseur, parking ext sous vidéo surveillance, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Compteurs indiv eau/gaz/élec. Electricité conforme. Excellent PEB B – 93 kWh/m²/an. Charges: +-170€/mois. En sus, 1 emplacement de parking extérieur à hauteur de 15 000€ (Place n°11 > obligation d’achat avec l’appart) et 1 cave en option pour 3 000€ suppl. sous réserve de disponibilité. Les frais de géomètre & de constitution de l’acte de base sont à charge des acquéreurs (+-940€ à ajouter au prix de vente). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

  • Label PEB:B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):93 kWh/m².an
  • E total:9162 kWh/an
  • PEB code unique:2016007503277
  • PEB valide jusqu’au:07/10/2026
  • Date du PEB:07/10/2016

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:2016
  • Parking intérieur:Non
  • Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:3

Equipement de base

  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Gaz
  • Type d’ascenseur:Personnes
  • Type de cuisine:Super-équipée
  • Sdb:Douche et bain

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):1
  • Nombre de sdd:2
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Commerce
  • Type d’environnement 2:Proximité de la gare
  • Exposition de la façade avant:Sud-ouest

Charges & Rendement

  • Habité:Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1206

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme
ZoneSurface
chambre 115 m²
chambre 210 m²
surface de terrasse 112 m²
Salle de séjour33 m²
surface balcony 112 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat PEB – Rue de Rixensart 33 bte102 1332 Genval.pdf
  • Plans – Rue de Rixensart 33 bte 102 1332 Genval.pdf
  • Adresse: Rue de Rixensart 33
    Ville:
    Zip *: français: 1332
    Pays: Belgium
    Réf. web: 119522
    Taille de la propriété: 80 m2
    Chambres: 2
    Les salles: 2
    ID: 6528412
    EPC report Nr: 2016007503277
    State: Excellent état
    Floor: 1
    Autres Caractéristiques
    Accès handicapés
    Ascenseur
    Autoroute
    Buanderie
    Câbles téléphoniques
    Centre sportif
    Cuisine
    Double vitrage
    Eau
    Ecoles
    égouts
    électricité
    Gaz
    Loué
    Magasins
    Parking extérieur
    Parlophone
    Sécurité
    Terrasse
    Transports en commun
    Videophone

    Transport
    Supermarchés
    Écoles
    Restaurants
    Pharmacies
    Hôpitaux

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