Rue de Rixensart 33 bte 101
***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente ce très bel appartement en parfait état de +-85m² au sein d’un immeuble construit en 2016. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, menant au spacieux séjour de +-40m² incl. une cuisine USA super-équipée, ouvert sur une terrasse de +-7m² orientée S-O. Le hall de nuit dessert 2 ch de +-15 et 12m². La première s’accompagne d’une sdb et la seconde d’une sdd. Autres atouts: espace buanderie pour rangement/stockage, 2e WC séparé dans le hall nuit, ascenseur, parking ext sous vidéo surveillance, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Compteurs indiv eau/gaz/élec. Electricité conforme. Excellent PEB B – 90 kWh/m²/an. Charges: +-180€/mois. En sus, 1 emplacement de parking extérieur à hauteur de 15 000€ (Place n°8 > obligation d’achat avec l’appart) et 1 cave en option pour 3 000€ suppl. sous réserve de disponibilité. Les frais de géomètre & de constitution de l’acte de base sont à charge des acquéreurs (+-970€ à ajouter au prix de vente). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):90 kWh/m².an
- PEB code unique:20161007503199
- PEB valide jusqu’au:07/10/2036
- Date du PEB:07/10/2026
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2016
- Parking intérieur:Non
- Parking(s) extérieur:1
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:3
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Type d’ascenseur:Personnes
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche et bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Aluminium
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Commerce
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
Charges & Rendement
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1207
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 15 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| surface de terrasse 1 | 7 m² |
| Salle de séjour | 40 m² |
| surface balcony 1 | 7 m² |
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