Appartement à vendre 2 chambres 90 m²

Place Albert 1er 20

LIMAL – Idéalement situé à 2 pas de toutes les facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-90 m2 en parfait état sis au 2e et dernier étage. Il se compose comme suit: 1 hall d’entrée desservant 1 séjour de +/-40 m2 hyper lumineux incluant 1 cuisine USA équipée, 2 chambres de +/-13 et 12,5 m2, 1 sdd, 1 WC séparé et 1 espace vestiaire. Autres atouts: grenier aménageable de +/-50 m2, idéal pour faire évoluer l’appartement en duplex ou créer 1 studio indépendant (sous réserve d’acceptation par l’urbanisme), cave, parking aisé, adoucisseur d’eau, à 2 minutes du centre de Limal, de ses commerces et de la gare. Deux emplacements de parking extérieur (2×2 places en enfilade), avec obligation d’achat à l’acquisition de l’appartement, à hauteur de 20 000€ supplémentaires. Electricité conforme. Chaudière au gaz. PEB C – 177 kwh/m2/an. Actuellement loué à raison de 860€/mois hors charges depuis le 1/2/2023 (bail de 3 ans). Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):177 kWh/m².an
• Emission CO2:33 Kg/m².an
• PEB code unique:20240320006903
• PEB valide jusqu’au:20/03/2034
• Date du PEB:20/03/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1947
• Parking intérieur:Non
• Année de rénovation:2008
• Parking(s) extérieur:4

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium et bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Commerce
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):983

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Place Albert 1er 20 bte3 1300 Limal.pdf