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Appartement à vendre 2 chambres 95 m²

Rue de Rixensart 33,
Favori

Rue de Rixensart 33 bte 001 (RDC)

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente ce magnifique appartement en parfait état de +-95m² au sein d’un immeuble construit en 2016. Situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, menant au lumineux et spacieux séjour de +-40m² incl. une cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Le hall de nuit avec WC séparé, dessert 2 ch de +-19 et 14m². La première s’accompagne d’une sdb et la seconde d’une sdd. Autres atouts: espace buanderie pour rangement/stockage, parking ext. sous vidéo surveillance, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Compteurs indiv eau/gaz/élec. Electricité conforme. Excellent PEB B – 117 kWh/m²/an. Charges: +-210€/mois. En sus, 1 emplacement de parking extérieur à hauteur de 15 000€ (Obligation d’achat avec l’appart) et 1 cave en option pour 3 000€ suppl. sous réserve de disponibilité. Les frais de géomètre & de constitution de l’acte de base sont à charge des acquéreurs (+-1 130€ à ajouter au prix de vente). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter ans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel. ***

Energie

  • Label PEB:B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):117 kWh/m².an
  • PEB code unique:20210507007040
  • PEB valide jusqu’au:07/05/2031
  • Date du PEB:07/05/2021

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:2016
  • Parking intérieur:Non
  • Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:2
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Commerce
  • Type d’environnement 2:Proximité de la gare
  • Exposition de la façade avant:Nord-est

Equipement de base

  • Chauffage:Gaz
  • Type d’ascenseur:Personnes
  • Type de cuisine:Amer. super-équipée
  • Sdb:Douche et bain

Charges & Rendement

  • Habité:Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1271

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme
ZoneSurface
chambre 119 m²
chambre 214 m²

Document(s) à télécharger

  • Plans – Rue de Rixensart 33 RDC.pdf
  • Adresse: Rue de Rixensart 33
    Ville:
    Zip *: français: 1330
    Pays: Belgium
    Réf. web: 120315
    Taille de la propriété: 95 m2
    Chambres: 2
    Les salles: 2
    ID: 6609507
    EPC report Nr: 20210507007040
    State: Excellent état
    Autres Caractéristiques
    Accès handicapés
    Ascenseur
    Autoroute
    Buanderie
    Câbles téléphoniques
    Cave
    Centre sportif
    Cuisine
    Double vitrage
    Eau
    Ecoles
    égouts
    électricité
    Gaz
    Jardin
    Loué
    Magasins
    Parking extérieur
    Parlophone
    Terrasse
    Transports en commun
    Videophone

    Transport
    Supermarchés
    Écoles
    Restaurants
    Pharmacies
    Hôpitaux

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