Appartement à vendre 3 chambres 110 m²

Rue du Diamant 1 bte 205

***VENDU*** LOUVAIN-LA-NEUVE / COURBEVOIE – Proche du centre de LLN et de ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente ce confortable appartement de +/-110 m2 aux prestations exceptionnelles. Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 2020, il se compose comme suit : le hall d’entrée (incl. WC séparé et espace vestiaire) dessert d’un côté le vaste et lumineux séjour de +/-43 m2 incl. 1 cuisine USA hyper-équipée (+buanderie), 1 terrasse orientée plein SUD avec vue sur le parc et 1 première chambre de +/- 14m2 et 1 sdd (incl. WC); de l’autre côté, bien isolé de l’espace jour, le hall de nuit dessert 2 chambres de +/-11 m2 et 1 sdd. Autres atouts : matériaux et finitions haute gamme, 1 cave privative, 1 local vélo, stores solaires, à proximité des commerces, de la gare et au coeur de la cité universitaire. En sus, 2 grands emplacements de parking int. privatifs obligatoires (28 000€/parking). Chaudière commune au gaz. Electricité conforme. Très bon PEB B – 95 kWh/m2/an. Provisions pour charge de +/-190€/mois (incl. entretien des communs intérieur et extérieur, traitement des ordures ménagères, adoucisseur d’eau, électricité des communs, gaz, eau chaude + froide). Il n’y a plus qu’à y déposer vos valises. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):95 kWh/m².an
• PEB code unique:20201028503628
• PEB valide jusqu’au:28/10/2030
• Date du PEB:28/10/2020

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2020
• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1492.39

Charges & Rendement

• Charges locataire:226.71
• Loué:Non
• Habité:Oui

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:3271
• Revenu cadastral (€):1564

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Rue de Diamant 1 bte 205 1348 Ottignies-LLN.pdf