Appartement à vendre 3 chambres 118 m²

Octave Grillaert

**VENDU**NIVELLES – Idéalement situé dans une rue piétonne, au CALME, à 500m de la GRAND PLACE et de la GARE de Nivelles, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex, 3 chambres de +/-118m². Celui-ci se compose comme suit: hall d’entrée, toilette avec lave-main, buanderie, placard de rangement, séjour +/- 35m² avec balcon S-SE et cuisine hyper équipée. A l’étage, côté nuit, hall donnant sur 3 belles chambres (+/- 19, 13 et 12 m²), une salle de douche et une salle de bain. Faire offre à partir de 245 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Possibilité d’acquérir deux emplacements de parkings en supplément -> 15.000€/p . PEB D – 263kWh/m²/an – Certificat électrique aux normes – charges communes (avec les emplacements de parking) +/- 120€/mois – Visite virtuelle et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans plus tarder au 02 897 19 37. *** descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle.***

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):265 kWh/m².an
• Emission CO2:49 Kg/m².an
• E total:31270 kWh/an
• PEB code unique:20220617003295
• PEB valide jusqu’au:17/06/2032

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2008
• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Charges & Rendement

• Charges locataire:120
• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Habité:Non

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1632

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme