Appartement à vendre 3 chambres 130 m²

Avenue du Champ de Mai 12

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WATERLOO CENTRE – Situé entre le centre de Waterloo et la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-130 m2 habitables en très bon état général, situé au 5e étage, au calme. Le hall d’entrée, avec espace vestiaire + WC invités, sépare l’espace jour de l’espace nuit. Il mène d’un côté au lumineux séjour de +/-34 m2 et à la cuisine équipée de +/-21 m2, le tout ouvert sur la terrasse à la vue dégagée et très bien orientée. De l’autre côté, se trouvent 1 ch. parentale de +/-21 m2 incl. 1 sdb, 2 ch. de +/-16 et 12 m2, 1 sdd et 1 WC séparé. Autres atouts: vue dégagée, 1 cave pour rangement/stockage, 1 parking privatif intérieur, parking aisé devant l’immeuble, ascenseur, situation exceptionnelle pour tout faire à pied (commune, commerces, écoles, gare de Waterloo, piscine, etc.) et à proximité des grands axes. Chaudière collective au gaz. Installation électrique (certification en cours). Excellent PEB B – 106 kWh/m2/an. Charges: +/-295€/mois (incl. charges communes + chauffage/eau froide et eau chaude). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):106 kWh/m².an
• Emission CO2:20 Kg/m².an
• PEB code unique:20241118015878
• PEB valide jusqu’au:18/11/2034
• Date du PEB:18/11/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1970
• Parking(s) intérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:8

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1674

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4540
• Revenu cadastral (€):2086

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Non

Domaine juridique

• Droit de préemption:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Av du Champ de Mai 12 bte 45 1410 Waterloo.pdf