Avenue du Champ de Mai 12
***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WATERLOO CENTRE – Situé entre le centre de Waterloo et la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-130 m2 habitables en très bon état général, situé au 5e étage, au calme. Le hall d’entrée, avec espace vestiaire + WC invités, sépare l’espace jour de l’espace nuit. Il mène d’un côté au lumineux séjour de +/-34 m2 et à la cuisine équipée de +/-21 m2, le tout ouvert sur la terrasse à la vue dégagée et très bien orientée. De l’autre côté, se trouvent 1 ch. parentale de +/-21 m2 incl. 1 sdb, 2 ch. de +/-16 et 12 m2, 1 sdd et 1 WC séparé. Autres atouts: vue dégagée, 1 cave pour rangement/stockage, 1 parking privatif intérieur, parking aisé devant l’immeuble, ascenseur, situation exceptionnelle pour tout faire à pied (commune, commerces, écoles, gare de Waterloo, piscine, etc.) et à proximité des grands axes. Chaudière collective au gaz. Installation électrique (certification en cours). Excellent PEB B – 106 kWh/m2/an. Charges: +/-295€/mois (incl. charges communes + chauffage/eau froide et eau chaude). Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):106 kWh/m².an
- Emission CO2:20 Kg/m².an
- PEB code unique:20241118015878
- PEB valide jusqu’au:18/11/2034
- Date du PEB:18/11/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1970
- Parking(s) intérieur:1
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:8
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Type d’ascenseur:Personnes
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche et bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Nbre de terrasse(s):2
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:1674
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Cadastre
- Revenu cad. indexé:4540
- Revenu cadastral (€):2086
Équipements techniques
- Châssis:Bois
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Centre ville
- Type d’environnement 2:Calme
- Exposition de la façade avant:Ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Loué:Non
- Habité:Non
Domaine juridique
- Droit de préemption:Non
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 21.06 m² |
| chambre 2 | 16.37 m² |
| chambre 3 | 12.03 m² |
| surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Salle de séjour | 33.68 m² |
| Cuisine | 21.34 m² |
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