Appartement à vendre 5 chambres 155 m²

Rue des Déportés 3 (Triplex)

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce triplex de +/-155 m2 au sein d’un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). Moderne et spacieux, ce triplex rénové en 2020, offre 5 chambres et bénéficie d’une grande terrasse parfaitement orientée. Il se compose comme suit: hall d’entrée donnant accès au séjour de +/-36 m2 et sa terrasse de +/-21 m2, à la cuisine USA équipée, et à 1 chambre de +/-13 m2. Le 1er étage dessert une 2e chambre de +/-10 m2 et 1 sdd incl. espace pour les machines. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-16, 14, 13 m2. Autres atouts: rénovations récentes (triplex en 2020 et toiture en 2021), grenier et cave commune pour stockage et rangement, beaux espaces extérieurs avec 1 terrasse et 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orientés sud, parking aisé, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. PEB C – 208 kwh/m2/an. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):208 kWh/m².an
• Emission CO2:43 Kg/m².an
• PEB code unique:20180312017242
• PEB valide jusqu’au:12/03/2028
• Date du PEB:12/03/2018

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1949
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:5

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Charges & Rendement

• Charges locataire:100
• Détails charges:Chauffage
• Habité:Oui

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Plans – Rue des Deportes 3 1332 Genval (Triplex-RDC).pdf