Commerce à vendre 38 m²

Rue des Déportés 3 (Rez-commercial)

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette surface commerciale de +/-40 m2 au sein d’un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). Occupé aujourd’hui par un institut de beauté, ce commerce offre 1 premier espace de +/-30 m2 incl. 1 cuisine et 1 WC, 1 salle à l’arrière de +/-10 m2 avec accès possible au jardin (actuellement partagé par les 3 unités) parfaitement orienté. Autres atouts: belle vitrine et visibilité, parking aisé (+/-5 places), cave commune pour stockage/rangement, bel espace extérieur avec 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orienté sud, toiture rénovée en 2021, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. A noter pour les clients du commerce: pas de changement concernant son activité. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1949
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:5

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de magasins:1
• Nombre de salle de meeting:2

Charges & Rendement

• Charges locataire:30
• Détails charges:Chauffage + l’entretien de la chaudière
• Habité:Oui

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Laminé

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Plans – Rue des Deportes 3 1332 Genval (Commerce).pdf