Maison à vendre 1 chambre 90 m²

Avenue de Mérode 18

RIXENSART – Idéalement situé, en plein centre de Rixensart et au cœur de la rue commerçante, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020. Il se compose de deux entités totalement indépendantes: 1 rez-commercial et 1 appartement « triplex » 1 ch., actuellement loués respectivement à 770€ et 900€/mois.
Le commerce loué depuis le 18/10/2021 se compose comme suit : 1 entrée depuis la rue, avec en enfilade 1 zone de réception et 1 salle polyvalente de +/- 16m² donnant accès à 1 WC séparé, à la cave de +/- 11,5m², et à la cour extérieure exposée plein SUD.
L’appartement loué depuis le 01/08/2023 se compose comme suit : 1 entrée indépendante du commerce (niveau rue) ; 1 séjour de +/- 21m², 1 cuisine USA équipée ouverte sur la terrasse exposée plein Sud, 1 sdd incl. WC (au 1er étage) ; 1 ch. de +/- 12m² avec meubles sur mesure (au 2e étage). Bon PEB C – 192 kWh/m2.an
Autres atouts : façade Ouest isolée en 2023, compteurs énergies indépendants, électricité conforme, pas de charges communes, baux en cours avec rendement locatif de +/- 3.59% net, parlophone, proche de la gare et de toutes les facilités (commerces, restaurants, transports en commun,…), etc. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** VISITES POSSIBLES UNIQUEMENT LES LUNDIS.

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):192 kWh/m².an
• Emission CO2:36 Kg/m².an
• E total:11807 kWh/an
• PEB code unique:20230717011111
• PEB valide jusqu’au:17/07/2033
• Date du PEB:17/07/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1935
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2023
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Nord

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Domaine juridique

• Affectation urbanistique:Maison de commerce
• Destination bâtiment:Commerces + habitation

Charges & Rendement

• Rendement annuel (pourcentage):3.59
• Habité:Oui

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1085

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Apt – Merode 18.pdf
• Certificat electrique – Commerce – Merode 18.pdf
• PEB – Apt – Merode 18.pdf
• Plans – Commerce – Merode 18.pdf
• Plans – Apt – Merode 18.pdf