Maison à vendre 2 chambres 104 m²

Rue de Nivelles 90

***VENDU*** RIXENSART – A la limite de Lasne, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades de +- 104m2 en bon état général et avec du potentiel. Située dans un quartier résidentiel entre la plage de Renipont et le centre de Rixensart, elle offre de beaux espaces avec un séjour de +-28m2 + 1 salle à manger de +-10m2. A l’étage, 2 chambres de +-17,50 et +-16 m2 avec sdb attenante (incl WC). Autres atouts : toiture, chaudière au gaz et châssis rénovés récemment, cuisine avec accès extérieur, 2e sdd au rez-de-chaussée, 1 feu ouvert, 1 garage, 1 parking extérieur. Idéal pour ceux voulant faire un investissement ou ayant le projet de se créer un chez soi cosy et indépendant de toute copropriété. Le jardin plat et clôturé est facile à entretenir. PEB E – 347 kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):347 kWh/m².an
• Emission CO2:64 Kg/m².an
• E total:41318 kWh/an
• PEB code unique:20230428019880
• PEB valide jusqu’au:28/04/2033
• Date du PEB:28/04/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1952
• Nombre de garage:1
• Parking(s) extérieur:1
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1113

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Plans 1er etage – Rue de Nivelles 90 1330 Rixensart.pdf