Maison à vendre 2 chambres 120 m²

Avenue Jean Hermant 23

RIXENSART – Idéalement située dans le quartier Royal, à environ 500 m du centre de Rixensart et de la gare, du complexe sportif et du bois de Mérode, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades des années 30, pleine de charme et entièrement remise à neuf. Elle développe +/-170 m2 et sise sur un terrain de 6a 45ca. Cette maison se compose au RDC d’un hall d’entrée incl. espace vestiaire et WC invités, d’une cuisine super-équipée, d’un salon de +/-22 m2, et d’une salle-à-manger de +/-14 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec poutres apparentes de +/- 25 et 22 m2 et 1 sdd incl. WC. Autres atouts : situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), poêle à pellets dans le salon, toiture isolée, parking aisé (in et out), spacieux garage/caves pour rangement/stockage, jardin clôturé, portail électrique, raccordement aux égouts, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau. Chaudière au gaz à condensation. Installation électrique conforme. PEB D – 331 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):331 kWh/m².an
• Emission CO2:61 Kg/m².an
• PEB code unique:20230501015724
• PEB valide jusqu’au:01/05/2033
• Date du PEB:01/05/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1939
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2023
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Condensation
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Av Jean Hermant 23 1330 Rixensart.pdf