Résumé
- Mis à jour le :
- novembre 14, 2024
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 120 m2
- 645 m2 Terrain
Tour virtuel
Avenue Jean Hermant 23
RIXENSART – Idéalement située dans le quartier Royal, à environ 500 m du centre de Rixensart et de la gare, du complexe sportif et du bois de Mérode, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades des années 30, pleine de charme et entièrement remise à neuf. Elle développe +/-170 m2 et sise sur un terrain de 6a 45ca. Cette maison se compose au RDC d’un hall d’entrée incl. espace vestiaire et WC invités, d’une cuisine super-équipée, d’un salon de +/-22 m2, et d’une salle-à-manger de +/-14 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec poutres apparentes de +/- 25 et 22 m2 et 1 sdd incl. WC. Autres atouts : situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), poêle à pellets dans le salon, toiture isolée, parking aisé (in et out), spacieux garage/caves pour rangement/stockage, jardin clôturé, portail électrique, raccordement aux égouts, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau. Chaudière au gaz à condensation. Installation électrique conforme. PEB D – 331 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):331 kWh/m².an
- Emission CO2:61 Kg/m².an
- PEB code unique:20230501015724
- PEB valide jusqu’au:01/05/2033
- Date du PEB:01/05/2023
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1939
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2023
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:2
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:1
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Condensation
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud-est
- Type d’environnement:Résidentiel
- Type d’environnement 2:Calme
- Exposition de la façade avant:Nord-ouest
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
Zone | Surface |
---|---|
chambre 1 | 25.81 m² |
chambre 2 | 22 m² |
Garage | 22 m² |
Salle de séjour | 22 m² |
Salle à manger | 13.9 m² |
Cuisine | 11.13 m² |
Caves | 31.24 m² |