Maison à vendre 2 chambres 90 m²

Mérode

***VENDU***RIXENSART – Au centre de Rixensart, proche de tous ses commerces et de sa GARE (Ligne BXL – Ottignies), à 10min de l’E411, AMELOT PROPERTIES à le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover développant +/- 90m² sur 2 étages, sise sur un terrain de +/-1a13ca. Celle-ci ce compose comme suit : Hall d’entrée ouvert, en enfillade, sur la salle à manger / bureau, la cuisine et le salon de +/- 14m² avec poele à bois. Par une baie vitrée, accès à une terrasse couverte avec coin barbecue ouverte sur un jardin de ville. Au premier étage, hall de nuit donnant sur une chambre de +/- 14.5m² et une salle de bain/douche. Au second étage, chambre de +/- 13m² sous toiture composée d’une baignoire encastrée + lavabo sur meuble, dans une pièce attenante à la chambre, wc + bidet. Des caves de 15m² viennent compléter le tout. Chauffage gaz de ville. PEB C (20111016017037). POSSIBILITE D’ENREGISTREMENT REDUIT A 6% –> RC 384€ ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – BELLE OPPORTUNITE ! – A visiter sans tarder sur rendez au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):223 kWh/m².an
• Emission CO2:41 Kg/m².an
• E total:26076 kWh/an
• PEB code unique:20220609003534
• PEB valide jusqu’au:09/06/2032

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1931
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Cadastre

• Revenu cadastral (€):384

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme