Rue du Vallon 144
***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – Extrêmement bien située à 500 m de la gare de Genval, des Papeteries et des commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison à rénover de type plain-pied de +/-100 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a30ca orienté plein Sud. Le hall d’entrée incl. 1 vestiaire + 1 WC invités, mène au spacieux séjour en L de +/-40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, à la cuisine de +/-8 m2 avec son bar ouvert sur le séjour, aux 3 chambres de +/-12, 10 et 10 m2 et à la sdb. Autres atouts: spacieux garages/caves/grenier pour stockage/rangement, carport, feu ouvert (cassette), 3e chambre accessible depuis le salon pouvant être aménagée en bureau ou même transformée pour agrandir l’espace de vie. Chaudière au gaz. PEB E – 371 kWh/an/m2. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):371 kWh/m².an
- PEB code unique:20231107008602
- PEB valide jusqu’au:07/11/2033
- Date du PEB:07/11/2023
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1962
- Parking intérieur:Non
- Parking(s) extérieur:3
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud
- Type d’environnement:Calme
- Exposition de la façade avant:Nord
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche dans le bain
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Charges & Rendement
- Loué:Non
- Habité:Non
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1841
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 12.1 m² |
| chambre 2 | 10.7 m² |
| chambre 3 | 10.8 m² |
| Garage | 43.4 m² |
| Salle de séjour | 40.8 m² |
| Cuisine | 7.8 m² |
| Salle de bain 1 | 4.3 m² |
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