Maison à vendre 3 chambres 125 m²

Avenue Privée 14

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! ROSIERES – Située dans un quartier recherché à proximité du Lac de Genval, de GSK et de l’E411, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de plain-pied construite en 1973, développant +/-125 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a14ca. Elle se compose comme suit : d’un côté l’espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-43 m2 et la cuisine de +/- 25 m2 incl. 1 arrière cuisine/buanderie ; de l’autre, l’espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 13, 8 m2 et à la sdb. Autres atouts : volumes/espaces de vie +++, séjour orienté Sud-Ouest, feu ouvert, ni vis-à-vis ni nuisance, parking aisé devant la maison, rue en fer-à-cheval peu fréquentée, accès rapide vers BXL/LLN. Chaudière au gaz remplacée en 2023. PEB D – 285 kwh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):285 kWh/m².an
• Emission CO2:52 Kg/m².an
• E total:39771 kWh/an
• PEB code unique:20250602025456
• PEB valide jusqu’au:02/06/2035
• Date du PEB:02/06/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1973
• Parking intérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1539.56

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Habité:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Domaine juridique

• Destination bâtiment:Privé – habitation

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1903

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Avenue Privee 14 1331 Rosieres.pdf