Maison à vendre 3 chambres 130 m²

Rue Achille Bauduin 75

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE – Proche du centre de Limal, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison de ville 3 façades, sise sur un terrain de +/-7a60ca. En bon état, cette maison développe +/-200 m2 dont +/-130 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant un beau séjour de +/-30 m2 avec living et salle-à-manger en enfilade, une cuisine de +/-10 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin plat et bien entretenu. Aux 1er et 2e étages se trouvent 3 chambres avec de belles proportions de +/-19, 14, 13 m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : grandes caves/garage/remise pour stockage et rangement, parking intérieur et extérieur, terrasse bien orientée, accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Petits rafraîchissements à prévoir. Chaudière au gaz. Electricité non-conforme (certification en cours). PEB F – 437 kWh/m²/an. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):437 kWh/m².an
• PEB code unique:20230605013539
• PEB valide jusqu’au:01/01/1970
• Date du PEB:05/06/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1933
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):747

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Rue Achille Baudoin 75 1300 Limal.pdf