Rue Achille Bauduin 75
***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE – Proche du centre de Limal, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison de ville 3 façades, sise sur un terrain de +/-7a60ca. En bon état, cette maison développe +/-200 m2 dont +/-130 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant un beau séjour de +/-30 m2 avec living et salle-à-manger en enfilade, une cuisine de +/-10 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin plat et bien entretenu. Aux 1er et 2e étages se trouvent 3 chambres avec de belles proportions de +/-19, 14, 13 m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : grandes caves/garage/remise pour stockage et rangement, parking intérieur et extérieur, terrasse bien orientée, accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Petits rafraîchissements à prévoir. Chaudière au gaz. Electricité non-conforme (certification en cours). PEB F – 437 kWh/m²/an. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):437 kWh/m².an
- PEB code unique:20230605013539
- PEB valide jusqu’au:01/01/1970
- Date du PEB:05/06/2023
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1933
- Nombre de garage:1
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:2
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche dans le bain
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord-ouest
- Type d’environnement:Central
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Sud-est
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois ou pvc
Charges & Rendement
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):747
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, non conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 14 m² |
| chambre 2 | 13 m² |
| chambre 3 | 18.5 m² |
| Garage | 13.8 m² |
| Salle de séjour | 16 m² |
| Salle à manger | 14.35 m² |
| Cuisine | 8.3 m² |
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