Maison à vendre 3 chambres 140 m²

Albertine

***VENDU*** RIXENSART – Idéalement située à 3 min du centre de Rixensart, de la GARE et de toutes ses facilités, dans le quartier de Froidmont, dans une rue SANS ISSUES , Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette belle villa développant +/- 140m² sur un terrain arboré de +/- 8 ares. Celle-ci se compose comme suit : au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec espace vestiaire + wc invités, un GRAND séjour de +/- 33m² avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse exposé SUD EST avec banne solaire, une cuisine équipée avec espace déjeuner ainsi qu’un bureau de +/- 12m². A l’étage: Hall de nuit desservant 3 belles chambres (+/-18,6, 12,3, 11,8m²), une salle de bains + douches. En sous-sol : +/- 73m² de caves + garage : un grand garage 2 voitures, un espace salle de jeux/atelier, un local technique (chaufferie / buanderie) avec accès au jardin et une pièce polyvalente. Grenier +/-20m² accessible via hall de nuit. Certificat électrique conforme, volets, alarme, chaudière mazout Viesmann. PEB E – 414kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – BELLE OPPORTUNITE DANS UN BEL ENVIRONNEMENT – A visiter sans tarder sur rendez au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***

Energie

• Label PEB:E
• PEB (E-SPEC):414 kWh/m².an
• Emission CO2:103 Kg/m².an
• E total:66411 kWh/an
• PEB code unique:20210529004895
• PEB valide jusqu’au:29/05/2031

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1972
• Nombre de garage:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Chaudière
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. acoustique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2592

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme