Albertine
***VENDU*** RIXENSART – Idéalement située à 3 min du centre de Rixensart, de la GARE et de toutes ses facilités, dans le quartier de Froidmont, dans une rue SANS ISSUES , Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette belle villa développant +/- 140m² sur un terrain arboré de +/- 8 ares. Celle-ci se compose comme suit : au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec espace vestiaire + wc invités, un GRAND séjour de +/- 33m² avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse exposé SUD EST avec banne solaire, une cuisine équipée avec espace déjeuner ainsi qu’un bureau de +/- 12m². A l’étage: Hall de nuit desservant 3 belles chambres (+/-18,6, 12,3, 11,8m²), une salle de bains + douches. En sous-sol : +/- 73m² de caves + garage : un grand garage 2 voitures, un espace salle de jeux/atelier, un local technique (chaufferie / buanderie) avec accès au jardin et une pièce polyvalente. Grenier +/-20m² accessible via hall de nuit. Certificat électrique conforme, volets, alarme, chaudière mazout Viesmann. PEB E – 414kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – BELLE OPPORTUNITE DANS UN BEL ENVIRONNEMENT – A visiter sans tarder sur rendez au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***
Energie
- Label PEB:E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):414 kWh/m².an
- Emission CO2:103 Kg/m².an
- E total:66411 kWh/an
- PEB code unique:20210529004895
- PEB valide jusqu’au:29/05/2031
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1972
- Nombre de garage:1
- Parking(s) extérieur:2
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Chaudière
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche et bain
- Double vitrage:Isol. acoustique
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud-est
- Type d’environnement:Calme
- Exposition de la façade avant:Nord-ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:1
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Cadastre
- Revenu cadastral (€):2592
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 18.6 m² |
| chambre 2 | 12.3 m² |
| chambre 3 | 11.8 m² |
| Garage | 38 m² |
| Salle de séjour | 33.3 m² |
| Cuisine | 14 m² |
| Salle de bain 1 | 8.7 m² |
| Caves | 17.8 m² |
| bureau | 12 m² |
| atelier | 17.5 m² |
