Maison à vendre 3 chambres 155 m²

Avenue Herbert Hoover 53

RIXENSART – A deux pas du Lac de Genval et idéalement située à proximité de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les facilités (commerces, restaurants, grands axes, etc.), AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison COUP DE CŒUR développant +/- 220 m2 dont +/- 155 m2 habitables et sise sur un terrain de +/- 2a99ca. Rénovée en 2022, la maison se compose comme suit: hall d’entrée incl 1 WC invités, donnant accès au séjour de +/- 43 m2 et à la cuisine super-équipée ouverte sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés. A l’étage se trouvent 3 ch. de +/- 12, 12, 8 m2, 1 sdd et WC séparés. Autres atouts: entièrement sous cave, grenier pour rangement, 1 garage, 2 places de parking ext, poêle à pellet, vue sur le lac et situation exceptionnelle. Chaudière au gaz. Certification électrique en cours. PEB D – 284 kwh/m2/an. On s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):284 kWh/m².an
• Emission CO2:52 Kg/m².an
• PEB code unique:20210617017810
• PEB valide jusqu’au:17/06/2031
• Date du PEB:17/06/2021

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1936
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2022
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1703

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Plans – Avenue Herbert Hoover 53 1332 Genval.pdf