Maison à vendre 3 chambres 170 m²

Route de Genval 195

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LASNE – Idéalement située entre le Messager de Bruxelles et le centre commercial de la Mazerine et à 5 min de la gare de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades de +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/-10a49ca orienté Sud-Est. Entièrement rénovée en 2022, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès à un très bel espace de vie de +/-26 m2 incluant salon et salle-à-manger en enfilade, à la cuisine ouverte de +/- 17m2 avec espace dinatoire ouvert sur la terrasse et le jardin, et au bureau/salle de jeux de +/-8m2. Le 1er étage offre un espace parental incluant 1 chambre avec dressing de +/-16m2, d’une sdb (incl bain & douche) et d’un WC séparé. Le 2e étage dessert 2 chambres de +/-19 et 12 m2. Autres atouts : nombreux espaces de rangement avec buanderie/grenier/cave/garage, parking ext et int, jardin à maturité et sans vis-à-vis, façades latérale et arrière isolées. Chaudière au gaz. Bon PEB C – 255 kwh/m2/an. Une maison où il n’y a plus qu’à s’installer. Opportunité à saisir ! Faire offre àpd 455 000€. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):255 kWh/m².an
• PEB code unique:2015063021572
• PEB valide jusqu’au:03/06/2025
• Date du PEB:03/06/2015

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1933
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2022
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Campagne
• Exposition de la façade avant:Nord-ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:700

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):1100

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – Route de Genval 139 1380 Lasne.pdf