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Maison à vendre 3 chambres 170 m²

Route de Genval 195,

Route de Genval 195

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LASNE – Idéalement située entre le Messager de Bruxelles et le centre commercial de la Mazerine et à 5 min de la gare de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades de +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/-10a49ca orienté Sud-Est. Entièrement rénovée en 2022, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès à un très bel espace de vie de +/-26 m2 incluant salon et salle-à-manger en enfilade, à la cuisine ouverte de +/- 17m2 avec espace dinatoire ouvert sur la terrasse et le jardin, et au bureau/salle de jeux de +/-8m2. Le 1er étage offre un espace parental incluant 1 chambre avec dressing de +/-16m2, d’une sdb (incl bain & douche) et d’un WC séparé. Le 2e étage dessert 2 chambres de +/-19 et 12 m2. Autres atouts : nombreux espaces de rangement avec buanderie/grenier/cave/garage, parking ext et int, jardin à maturité et sans vis-à-vis, façades latérale et arrière isolées. Chaudière au gaz. Bon PEB C – 255 kwh/m2/an. Une maison où il n’y a plus qu’à s’installer. Opportunité à saisir ! Faire offre àpd 455 000€. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):255 kWh/m².an
  • PEB code unique:2015063021572
  • PEB valide jusqu’au:03/06/2025
  • Date du PEB:03/06/2015

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1933
  • Nombre de garage:1
  • Année de rénovation:2022
  • Parking(s) intérieur:1
  • Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud-est
  • Type d’environnement:Résidentiel
  • Type d’environnement 2:Campagne
  • Exposition de la façade avant:Nord-ouest
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:1
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:700

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Charges & Rendement

  • Habité:Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1100

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
chambre 116 m²
chambre 212.4 m²
chambre 319.4 m²
Garage21.3 m²
Salle de séjour26.5 m²
Salle à manger12.3 m²
Cuisine17 m²
Caves17 m²
bureau8 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat PEB – Route de Genval 139 1380 Lasne.pdf
  • Plans – Route de Genval 195 1380 Lasne_1.pdf
  • Adresse: Route de Genval 195
    Ville:
    Zip *: français: 1380
    Pays: Belgium
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    ID de propriété: 105378
    Taille de la propriété: 170 m2
    Taille du lot de propriété: 1,049 m2
    Chambres: 3
    Les salles: 1
    ID: 5993840
    EPC report Nr: 2015063021572
    Available from: 2024-08-01T00:00:00
    State: Excellent état
    Front(s): 3
    Other Features
    Autoroute
    Buanderie
    Bureau
    Câbles téléphoniques
    Cave
    Centre sportif
    Double vitrage
    Eau
    Ecoles
    égouts
    électricité
    Garage
    Gaz
    Grenier
    Jardin
    Magasins
    Parking extérieur
    Parking intérieur
    Télévision par cable
    Terrasse
    Transports en commun

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