Rue de Rixensart 35
GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeterieset de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, rénovéeen 2016, développant +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/- 4a15ca. Moderne et très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, séjour de +/-30 m2 et 1 cuisine super-équipée de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l’étage, hall de nuit avec W.C. séparés, donnant accès aux 3 chambres de +/-18, 13 et 12 m². La plus grande chambre dispose d’une douche et d’un évier. On y trouve également un espace bureau/dressing de +/-7 m² et 1 sdb avec coin buanderie. Autres atouts: garage, dans 1 clos privatif, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Électricité conforme. Excellent PEBB – 115 kWh/m²/an. En sus, 1 emplacement de parking extérieurà hauteur de 15 000€ (Obligation d’achat avec la maison) et un emplacement supplémentaire en option. Les frais de géomètre sont à charge des acquéreurs. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):115 kWh/m².an
- Emission CO2:22 Kg/m².an
- E total:22058 kWh/an
- PEB code unique:20200917012928
- PEB valide jusqu’au:17/09/2030
- Date du PEB:17/09/2020
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2016
- Nombre de garage:1
- Type de façade avant:Crépi
- Parking(s) extérieur:2
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:1
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche et bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord-est
- Type d’environnement:Zone d’habitation
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Largeur front de rue:15
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Profondeur terrain:33
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Divers
- Marque de lave-vaisselle:De la marque Zanussi
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Carrelages
Charges & Rendement
- Habité:Oui
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1623
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 18.2 m² |
| chambre 2 | 12.24 m² |
| chambre 3 | 12.76 m² |
| surface nette | 157 m² |
| surface de terrasse 1 | 8 m² |
| Garage | 20.11 m² |
| Salle de séjour | 32.03 m² |
| Cuisine | 14.95 m² |
| buanderie | 3.85 m² |
| Salle de bain 1 | 8 m² |
| bureau | 7 m² |
| Hall d’entrée | 11.08 m² |
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