Rue de Rixensart 41
GENVAL – A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, rénovée en 2016, développant +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/- 4a15ca. Moderne et très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, séjour de +/-30 m2 et 1 cuisine super-équipée de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l’étage, hall de nuit avec W.C. séparés, donnant accès aux 3 chambres de +/-19, 13 et 12 m². La plus grande chambre dispose d’une douche et d’un évier. On y trouve également un espace bureau/dressing de +/-7 m2 et 1 sdb avec coin buanderie. Autres atouts: garage, dans 1 clos privatif, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Électricité conforme. Excellent PEB B – 115 kWh/m²/an. En sus, 1 emplacement de parking extérieur à hauteur de 15 000€ (Obligation d’achat avec la maison) et 1 emplacement supplémentaire en option. Les frais de géomètre sont à charge des acquéreurs. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37. ***descriptif ayant une valeur indicative et informative – non contractuel.***
Energie
- Label PEB:B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):115 kWh/m².an
- Emission CO2:22 Kg/m².an
- PEB code unique:20200917013135
- PEB valide jusqu’au:17/09/2030
- Date du PEB:17/09/2020
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:2016
- Nombre de garage:1
- Parking intérieur:Non
- Type de façade avant:Crépi
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche et bain
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Nord-est
- Type d’environnement:Zone d’habitation
- Type d’environnement 2:Proximité de la gare
- Exposition de la façade avant:Sud-ouest
En chiffres
- Nbre de dressing(s):1
- Nbre de toilette(s):2
- Nombre de sdd:2
- Profondeur terrain:42
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Divers
- Marque de lave-vaisselle:De la marque Zanussi
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Carrelages
Charges & Rendement
- Habité:Oui
Sécurité
- Type de prévention du feu:Détecteurs de fumée
Cadastre
- Revenu cadastral (€):1623
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 19.05 m² |
| chambre 2 | 12.14 m² |
| chambre 3 | 12.68 m² |
| surface nette | 138 m² |
| Garage | 16.98 m² |
| Salle de séjour | 31.69 m² |
| Cuisine | 14.87 m² |
| buanderie | 3.9 m² |
| Dressing | 6.92 m² |
| Salle de bain 1 | 7.96 m² |
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