Maison à vendre 3 chambres 300 m²

Rue de l’Institut 94

***VENDU*** RIXENSART – Idéalement située à 10min à pied du LAC DE GENVAL, de la GARE de Rixensart et à 2,4km de la E411, Amelot Properties a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine développant +/-300m² habitables et sise sur un terrain arboré de +/-11a10ca. Construite en 2004 par l’architecte Olivier Delhaye inspiré par la célèbre « Maison sur la cascade » de l’architecte Franck Lloyd Wright mondialement reconnu, cette villa vous séduira par sa recherche constante de luminosité et reflets évoluant au fil de la journée et des saisons, et ses volumes modulables selon vos souhaits. Un projet de qualité, remportant le 1er prix de l’urbanisme en 2004, qui s’intègre parfaitement dans un environnement boisé. Celle-ci se compose comme suit: grand séjour +/-50m² composé d’un living avec feu ouvert (cassette), une cuisine super équipée, avec espace dînatoire, ouvert sur la terrasse suspendue sur la piscine (6,5 x 4 x 1,7) orientée OUEST. Au rez-1, espace parentale composé d’une chambre (+/-15m²) avec salle de bain/douche et dressing attenant ainsi qu’une terrasse privative. Via un second hall de nuit, deux chambres de +/-11m², une salle de douche et un espace salle de jeux/salle de sport. Au rez-rue, un espace de travail ouvert donnant sur une salle de réunion/ salle à manger. Domotique – Alarme – Espace buanderie – Chaudière au gaz Viessmann – Cabanes de jardin. Libre à l’acte. PEB B 137kWh/m²/an. PEB + Plans + V virtuelle disponible sur www.amelotproperties.be

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):137 kWh/m².an
• Emission CO2:25 Kg/m².an
• E total:41435 kWh/an
• PEB code unique:20170328014446

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2004
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Villa
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3914

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Rez-de-chaussee Jardin.jpg