Maison à vendre 4 chambres 120 m²

Avenue du Pèlerin 3

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Rixensart – Située dans un quartier calme et prisé à proximité entre Rixensart et Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 chambres construite au début des années 2000, développant +/-225 m2 dont +/-120 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-5a58ca. Grâce à son agencement, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux. La maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès au séjour de +/-30 m2 et à la cuisine super-équipée de +/-11 m2 ouverts sur la terrasse et le jardin, à une chambre de +/-13 m2 et 1 sdd. A l’étage se trouvent 3 chambres de +/-16, 12, 11 m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : possibilité de plain-pied avec chambre/sdd au rdc, entièrement sous cave pour rangement/stockage, garage et parking aisé, adoucisseur d’eau, en très bon état général, très bonne localisation avec accès rapide au centre de Rixensart, ses commerces et aux gares de Rixensart et Profondsart (accès Ravel à 200m). Chaudière au gaz. Bon PEB C – 230 kwh /m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel****

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):230 kWh/m².an
• Emission CO2:42 Kg/m².an
• E total:36284 kWh/an
• PEB code unique:20250422036790
• PEB valide jusqu’au:22/04/2035
• Date du PEB:22/04/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2002
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:En pente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel
• Exposition de la façade avant:Sud
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Non

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2221

Certificats / Attestations

• Certificat électricité – date:10/09/2001

Document(s) à télécharger

• Certificat de luminosite – Avenue du Pelerin 3 1330 Rixensart.pdf