Maison à vendre 4 chambres 140 m²

Rue des Bleuets 38

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! – Idéalement située au calme et à quelques minutes du centre de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison développant +-160m2 dont +-140m2 habitables et sise sur un terrain de +-7a14ca. En bon état général, cette maison des années 70, se compose comme suit : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès à 1 ch/bureau de +-16m2 et au garage de +-20m2. Au rez-de-jardin se trouvent 1 agréable séjour de +-40m2 et 1 cuisine équipée de +-13m2, le tout ouvert sur le jardin et ses 3 terrasses. À l’étage, le hall de nuit dessert 1 ch de +-20m2 avec sdb attenante, 2 ch de +-16 et 11m2, 1 sdd incl. WC. Autres atouts : à jour énergétiquement (châssis 2x PVC, toiture isolée, 16 PV, système d’eau chaude par boiler thermodynamique, 2 pompes à chaleur pour le chauffage combinées avec système d’air chaud au gaz), clim, combles/garage/buanderie pour stockage/rangement, parking in/ext, bel extérieur sans vis-à-vis avec vue sur les champs, 3 terrasses NO/O/SE. Environnement exceptionnel, à proximité du ravel vers Rix/LLN et à quelques minutes des gares de Profondsart/Rixensart (ligne directe vers BXL et les institutions européennes). Electricité non-conforme. Très bon PEB C – 213 kwh/m2/an. Dispo àpd Avril 2025. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):213 kWh/m².an
• Emission CO2:50 Kg/m².an
• PEB code unique:20240917022738
• PEB valide jusqu’au:17/09/2034
• Date du PEB:17/09/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1977
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2022
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Air pulsé au gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Central
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):3
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1986

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4541
• Revenu cadastral (€):2095

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Oui

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat de luminosite – Rue des Bleuets 38 1330 Rixensart.pdf