Maison à vendre 4 chambres 150 m²

Beau site 3e avenue 15a

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART *** Située dans le très recherché quartier « Beau site », au calme et à proximité du centre de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison en pleine nature développant +/-260 m2 et sise sur un terrain de fond de +/-12a28ca. A rafraîchir et avec beaucoup de potentiel, cette maison actuellement de plain-pied se compose comme suit: hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, menant d’un côté à l’espace de vie de +/- 38 m2 et à la cuisine de +/-10 m2 ; et de l’autre à l’espace nuit desservant 3 chambres de +/- 22, 12, 10 m2 et 1 sdb. Le grenier aménageable propose une belle surface de +/- 110 m2, déjà divisé pour accueillir 2 chambres et 1 salle d’eau supplémentaires par exemple. Autres atouts : beaux volumes, feu ouvert, 1 garage pour stockage/rangement, parking aisé, 1er étage aménageable et à exploiter pour suite parentale/chambres supplémentaires/bureaux ou même pour profession libérale, jardin plat et sans vis-à-vis, rue en cul-de-sac, environnement exceptionnel à 2 pas du Bois de Mérode, de la gare de Rixensart et des facilités. Chaudière au gaz. Installation électrique (certification en cours). PEB F – 444 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):444 kWh/m².an
• Emission CO2:82 Kg/m².an
• PEB code unique:20240812006714
• PEB valide jusqu’au:12/08/2034
• Date du PEB:12/08/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1968
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Est
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Boisé
• Exposition de la façade avant:Ouest
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Raccordements

• égouts:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2729

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – BEau Site 3e avenue 15A 1330 Rixensart.pdf