Maison à vendre 4 chambres 155 m²

Avenue Joseph Dechamps 39

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! OTTIGNIES-LLN WAVRE – Proche du centre de Limal et de Wavre, des commerces et des gares, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison 3 façades, sise sur un terrain de +/-20a44ca. A rénover entièrement, cette maison développe +/-260 m2 dont +/-155 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant en enfilade un salon de +/-24 m2, une salle-à-manger de +/-14 m2 ouverte sur la cuisine de +/-14 m2, mais également 1 espace buanderie et 1 sdb incl. WC. Au 1er étage se trouvent 4 chambres avec de belles proportions de +/-22, 19, 14, 10 m2. Autres atouts : feu ouvert, grand grenier aménageable, cave, spacieux terrain sans vis-à-vis (largeur à rue +/- 20 m), accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Pas de chauffage central. Electricité non-conforme. PEB F – 437 kWh/m²/an. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:F
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):489 kWh/m².an
• PEB code unique:20241010022400
• PEB valide jusqu’au:10/10/2034
• Date du PEB:10/10/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1918
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Type de cuisine:Non-équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Proximité de la gare
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation:Zone innondable potentielle

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:473.56

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1293
• Revenu cadastral (€):694

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Rue Jospeh Dechamps 39 1300 Wavre.pdf