Maison à vendre 4 chambres 160 m²

Route d’Ohain 34

***VENDU*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL – Située entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL et à 5 min de la gare de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d’architecte 3 façades construite en 2007, développant +/-205 m2 dont +/-160 m2 habitables. Hyper lumineuse grâce à son puit de lumière central, elle est sise sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de +/-7a41ca. Cette maison moderne aux espaces ouverts se compose comme suit : le hall d’entrée donne accès au salon de +/-35 m2 menant à la terrasse de +/-43 m2 et au jardin. Quelques marches mènent ensuite au vaste espace dinatoire incluant une cuisine USA équipée de +/-35 m2. Au 1er étage se trouvent 2 chambres avec lit en mezzanine de +/-12 m2 chacune et 1 sdb. Le 2e compte 2 chambres de +/-15 et 14 m2 et 1 sdd séparée. Autres atouts : 4 parking ext., 2 garages avec porte sectionnelle motorisée, vide ventilé, cabane de jardin, espace vestiaire, placards intégrés, citerne d’eau de pluie, poêle Stûv, panneaux et « screens » solaires. Chaudière au gaz. Installation électrique (certification en cours). Très bon PEB B – 146 kWh/m2/an. Si vous êtes à la recherche d’une maison clé en main qui répond aux normes énergétiques d’aujourd’hui, celle-ci vous séduira certainement. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):146 kWh/m².an
• PEB code unique:20240604023520
• PEB valide jusqu’au:04/06/2034
• Date du PEB:04/06/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2007
• Nombre de garage:2
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:4

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Nord-ouest
• Type d’environnement:Central
• Exposition de la façade avant:Sud-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Oui

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2121

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat luminosite – Route d’Ohain 34 1332 Genval.pdf