Maison à vendre 4 chambres 170 m²

Rue de Nivelles 58

** VENDU**RIXENSART – Idéalement située à 3 min du centre de Rixensart, à proximité de Bourgeois, et de toutes les facilités. Amelot Properties à le plaisir de vous présenter cette belle maison à rénover de +/- 170 m² sur un terrain arboré de +/- 6a28ca exposé PLEIN SUD. Celle-ci se compose comme suit: au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, un GRAND séjour de +/- 37m², une cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, four, taques vitro, hotte), une belle chambre très LUMINEUSE de +/- 13m², une salle de bain et un grand dressing – possibilité d’en faire un bureau. A l’étage: 1 chambre lumineuse, 2 grandes chambres de +/- 12m², un grenier qui peut devenir un beau dressing et un 2ème grand grenier. Informations complémentaires: Caves sous la maison avec vide ventilé + Garage avec porte automatique et emplacement de parking – Chauffage mazout – Libre à l’acte. PEB G 770kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – BELLE OPPORTUNITE ! – A visiter sans tarder sur rendez au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non contractuelle***

Energie

• Label PEB:G
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):770 kWh/m².an
• Emission CO2:192 Kg/m².an
• E total:88806 kWh/an
• PEB code unique:20211124013631

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1962
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2
• Type de toit:Toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Chaudière
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2233

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme