Maison à vendre 4 chambres 185 m²

Avenue de Winterberg 76

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART – Idéalement située dans le quartier prisé de Froidmont, à 5 min du centre de Rixensart, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de plain-pied à rénover développant +/-425 m2 dont +/-185 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a89ca orienté plein SUD. Cette maison offre de très belles surfaces avec beaucoup de potentiel. Elle se compose comme suit: hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès au spacieux et lumineux séjour de +/-50 m2 et à la cuisine de +/-16 m2. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. De l’autre côté, l’espace nuit dessert 1 suite parentale de +/-34 m2 incl. dressing et sdd, 3 chambres de +/-19, 13, 12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: construction robuste, maison saine avec vide ventilé, 4 caves et 2 garages pour stockage & rangement, 4 emplacements de parking int./ext., grenier aménageable (+/-120 m2), feu ouvert, jardin à maturité sans vis-à-vis et facile d’entretien, possibilité de profession libérale, rue calme et environnement exceptionnel. Ravel et champs/promenades à proximité et à quelques minutes de la gare et de l’école de Profondsart. Chauffage au gaz. Electricité non-conforme. PEB E – 405 kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):405 kWh/m².an
• Emission CO2:77 Kg/m².an
• E total:815412 kWh/an
• PEB code unique:20231011005127
• PEB valide jusqu’au:11/10/2033
• Date du PEB:11/10/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1977
• Nombre de garage:2
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Non-équipée

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Résidentiel
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:2767

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3024

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Certificat electrique – 76 Av de Winterberg 1330 Rixensart.pdf