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Maison à vendre 4 chambres 185 m²

525.000 €
Avenue de Winterberg 76,
Favoris
Option v.

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 10, 2024
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 185 m2
  • 1,089 m2 Terrain

Tour virtuel

Avenue de Winterberg 76

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART – Idéalement située dans le quartier prisé de Froidmont, à 5 min du centre de Rixensart, de ses commerces et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de plain-pied à rénover développant +/-425 m2 dont +/-185 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a89ca orienté plein SUD. Cette maison offre de très belles surfaces avec beaucoup de potentiel. Elle se compose comme suit: hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès au spacieux et lumineux séjour de +/-50 m2 et à la cuisine de +/-16 m2. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. De l’autre côté, l’espace nuit dessert 1 suite parentale de +/-34 m2 incl. dressing et sdd, 3 chambres de +/-19, 13, 12 m2 et 1 sdb. Autres atouts: construction robuste, maison saine avec vide ventilé, 4 caves et 2 garages pour stockage & rangement, 4 emplacements de parking int./ext., grenier aménageable (+/-120 m2), feu ouvert, jardin à maturité sans vis-à-vis et facile d’entretien, possibilité de profession libérale, rue calme et environnement exceptionnel. Ravel et champs/promenades à proximité et à quelques minutes de la gare et de l’école de Profondsart. Chauffage au gaz. Electricité non-conforme. PEB E – 405 kWh/m²/an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

  • Label PEB:E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):405 kWh/m².an
  • Emission CO2:77 Kg/m².an
  • E total:815412 kWh/an
  • PEB code unique:20231011005127
  • PEB valide jusqu’au:11/10/2033
  • Date du PEB:11/10/2023

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1977
  • Nombre de garage:2
  • Parking(s) intérieur:2
  • Parking(s) extérieur:2

Equipement de base

  • Accès handicapés:Non
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Non-équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment:Sud
  • Type d’environnement:Résidentiel
  • Type d’environnement 2:Calme
  • Exposition de la façade avant:Nord
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Nombre de sdd:2
  • Nbre de terrasse(s):1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier:2767

Equipement extérieur

  • Piscine:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Charges & Rendement

  • Loué:Non

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):3024

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, non conforme
ZoneSurface
chambre 118.5 m²
chambre 233.61 m²
chambre 312.56 m²
chambre 412.45 m²
surface brute45 m²
surface de terrasse 145 m²
Garage50 m²
Salle de séjour48.5 m²
Salle à manger17.19 m²
Cuisine16.4 m²
Caves87 m²

Document(s) à télécharger

  • Certificat PEB – 76 Av de Winterberg 1330 Rixensart.pdf
  • Certificat luminosite – Avenue Winterberg 76 1330 Rixensart.pdf
  • Plans – Av de Winterberg 76 1330 Rixensart.pdf
  • Adresse: Avenue de Winterberg 76
    Ville:
    Code postal: 1330
    Pays: Belgium
    Ouvrir dans Google Maps
    ID de propriété: 103606
    Prix: 525.000 €
    Taille de la propriété: 185 m2
    Taille du lot de propriété: 1,089 m2
    Chambres: 4
    Salles de bains: 2
    ID: 6026932
    Nr rapport PEB: 20231011005127
    Disponible le: 2024-04-12T00:00:00
    Etat: à rénover
    Façade(s): 4
    Autres caractéristiques
    Alarme
    Autoroute
    Câbles téléphoniques
    Centre sportif
    Cuisine
    Double vitrage
    Eau
    Ecoles
    égouts
    électricité
    Espace ventilé
    Garage
    Gaz
    Grenier
    Jardin
    Magasins
    Parking extérieur
    Parking intérieur
    Télévision par cable
    Terrasse
    Transports en commun
    Volets

    Contactez-nous




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