Maison à vendre 4 chambres 200 m²

avenue de Merode 20

***VENDU*** RIXENSART – Au centre, proche de tous les commerces, à 100m de la GARE, à 5min du centre sportif, à 10min de la E411, AMELOT PROPERTIES a le plaisir de vous présenter cette belle villa COUP DE COEUR, style MAISON DE SERRISTE, développant +/- 198 m² sur 3 étages et sise sur un terrain de +/- 9 ares 13 ca orienté SUD. Actuellement divisée en 2 entités, bel espace profession libérale au rez-de-chaussée et appartement duplex 2 chambres aux étages (actuellement loué 941,54€/mois)
Celle-ci se compose comme suit: Au rez : Hall d’entrée commun donnant accès au hall d’accueil ouvert sur 3 beaux espace bureaux (+/- 19-17,5-14,5 m²), un espace cuisine de +/- 11 m² avec accès à la terrasse SUD et au jardin. A l’étage, Hall, avec toilette, ouvert sur un spacieux et lumineux living de +/- 34 m² et une cuisine semi équipée donnant accès au jardin via escalier. Au dernière étage, espace bureau +/-10,5 m² donnant accès à 2 chambres de +/- 12 et 15 m² et une salle de bain avec espace buanderie.
Un garage de +/-10 m², 3 emplacements de parking privatifs et des grandes caves complètent l’ensemble. Le charme d’une belle villa et le plaisir d’un jardin bien exposé situé au cœur d’une localité recherchée et en pleine expansion ! PEB : D – 212 kWh/m².an. Visite virtuelle, PEB et plan disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous 02 897 19 37.

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):327 kWh/m².an
• Emission CO2:60 Kg/m².an
• E total:39348 kWh/an
• PEB code unique:20150209026680
• PEB valide jusqu’au:09/02/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1960
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Double vitrage:Isol. thermique

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Central
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Carrelages

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2302

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Document(s) à télécharger

• 1er etage.jpg