Maison à vendre 4 chambres 205 m²

Avenue Albert 1er 86

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval – Idéalement située entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades développant +/-400 m2 dont +/-200 m2 habitables. Cette maison, construite en 1975 et récemment rénovée, offre de très beaux volumes. Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec 1 espace vestiaire et 1 WC invités, 1 bureau de +/-15 m2, 1 séjour de +/-47 m2 et 1 cuisine séparée de +/-24 m2 le tout ouvert sur la grande terrasse et le jardin orientés plein Sud. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-23, 23, 17, 14 m2 et 1 sdd incl. WC. Le grenier partiellement aménagé offre un très bel espace de +/-88 m2 au total, idéal pour un espace parental incluant 1 chambre avec dressing et 1 sdb. Autres atouts : rénovations en 2024 (incl. toiture, isolation, chaudière, châssis), beaux volumes et possibilité d’agrandissement grâce au grenier, feu ouvert, garage/cave pour stockage/rangement, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités. Chaudière au gaz. Très bon PEB C – 254 kWh/m2/an (avant rénovation). Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):254 kWh/m².an
• Emission CO2:47 Kg/m².an
• PEB code unique:202111116005241
• PEB valide jusqu’au:16/11/0202
• Date du PEB:16/11/2021

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1974
• Nombre de garage:1
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Douche

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud
• Type d’environnement:Central
• Exposition de la façade avant:Nord
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3500

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Avenue Albert 1er 86 1332 Genval.pdf