Maison à vendre 4 chambres 210 m²

Chaussée de Bruxelles 18

WAVRE – Situé à 5 min du centre de Wavre et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport comptant 3 unités toutes louées actuellement. Vendu en 1 lot, l’immeuble développe +/-270m2 dont +/-210m2 habitables et est sis sur un terrain de +/-1a00ca. Au RDC se trouve 1 surface commerciale de +/-90m2 incl. 1 espace bureau/remise. Elle est équipée d’une clim 2x sens, d’une alarme, d’un volet sécurisé et d’une d’entrée automatique, et bénéficie d’1 WC et d’un accès à la cave de +/-58m2. Le 1er étage dessert 2 duplex, 2 chambres, de +/-65m2 et de +/-55m2. Autres atouts: belle visibilité et à proximité de de toutes les facilités, chaudière indiv. gaz, compteurs eau et électricité séparés. Loyer annuel de 38 000€/an. PEB C – 254 kwh/m2/an (duplex +/-65m2) – PEB en cours (duplex +/-50m2). Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):254 kWh/m².an
• PEB code unique:20230425024733
• PEB valide jusqu’au:25/04/2033
• Date du PEB:25/04/2023

Particularités

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Bâtiment

• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Centre ville
• Type d’environnement 2:Commerce
• Exposition de la façade avant:Nord-est

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2477

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Non

Document(s) à télécharger

• Certificat PEB – Chee de BXL 18 1300 Wavre.pdf