Chaussée de Bruxelles 18
WAVRE – Situé à 5 min du centre de Wavre et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport comptant 3 unités toutes louées actuellement. Vendu en 1 lot, l’immeuble développe +/-270m2 dont +/-210m2 habitables et est sis sur un terrain de +/-1a00ca. Au RDC se trouve 1 surface commerciale de +/-90m2 incl. 1 espace bureau/remise. Elle est équipée d’une clim 2x sens, d’une alarme, d’un volet sécurisé et d’une d’entrée automatique, et bénéficie d’1 WC et d’un accès à la cave de +/-58m2. Le 1er étage dessert 2 duplex, 2 chambres, de +/-65m2 et de +/-55m2. Autres atouts: belle visibilité et à proximité de de toutes les facilités, chaudière indiv. gaz, compteurs eau et électricité séparés. Loyer annuel de 38 000€/an. PEB C – 254 kwh/m2/an (duplex +/-65m2) – PEB en cours (duplex +/-50m2). Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):254 kWh/m².an
- PEB code unique:20230425024733
- PEB valide jusqu’au:25/04/2033
- Date du PEB:25/04/2023
Particularités
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:1
Bâtiment
- Parking intérieur:Non
- Parking extérieur:Non
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Semi-équipée
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Type d’environnement:Centre ville
- Type d’environnement 2:Commerce
- Exposition de la façade avant:Nord-est
En chiffres
- Nbre de toilette(s):3
- Nombre de sdd:2
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Cadastre
- Revenu cadastral (€):2477
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 14 m² |
| chambre 2 | 9 m² |
| chambre 3 | 8 m² |
| chambre 4 | 8 m² |
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