Maison à vendre 5 chambres 200 m²

Rue du Monastère 9

RIXENSART – Située dans l’une des rues les plus prisées du centre Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison construite fin 19e, développant +/-230m2 dont +/-200m2 habitables et sise sur un terrain de +/-635 m2 orienté Ouest. Cette maison, sur 3 niveaux, est à rafraîchir entièrement. Elle se compose au rez-rue d’un hall d’entrée qui dessert 1 séjour de +/-29m2 avec accès à la terrasse et sa jolie vue sur le jardin, 1 cuisine semi-équipée de +/-14m2 et 1 bureau de +/-14m2. Bien séparé de l’espace de vie, on trouve au même étage 1 sdb incl. WC. Le 1er étage dessert 4 chambres de +/-18, 16, 15 et 14m2. Le rez-de-jardin transformé actuellement en studio offre 1 séjour de +/-25m2, 1 chambre de +/-18m2 et 1 SDB. Celui-ci est doté d’une entrée indépendante et peut être isolé du reste de l’habitation. Une configuration idéale pour une prof. lib. ou un atelier par exemple. Autres atouts : situation exceptionnelle au calme à 1 minute à pied du centre de Rixensart et de ses facilités (gare, commerces, etc.), 1 parking ext., garage/caves pour stockage/rangement, feu ouvert, toiture (2011) & châssis (2009 à 2020) remplacés, jardin facile d’entretien. Chaudière au gaz. PEB D – 335 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):335 kWh/m².an
• Emission CO2:14 Kg/m².an
• PEB code unique:20240625021992
• PEB valide jusqu’au:24/06/2034
• Date du PEB:25/06/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1899
• Nombre de garage:1
• Parking intérieur:Non
• Parking(s) extérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Sdb:Bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Ouest
• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):2
• Orientation de la terrasse 1:Ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:902.13

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2062
• Revenu cadastral (€):986

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Charges & Rendement

• Loué:Non

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme

Document(s) à télécharger

• Plans – Rue du Monastere 9 1330 Rixensart.pdf