Maison à vendre 5 chambres 280 m²

Clos Sainte-Anne 23

GENVAL – Située au fond d’un clos dans un quartier recherché de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 façades construite en 1989, développant +/-360 m2 dont +/-280 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a97ca. Très lumineuse, cette maison familiale se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un lumineux séjour en L de +/-50 m2, d’une cuisine super-équipée de +/-22 m2 incl. un coin à déjeuner. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-16, 14, 13 et 13 m2, 1 dressing, 1 sdb et 1sdd, WC séparés. Autres atouts : spacieux grenier de +/-50 m2 aménagé pour 1 chambre suppl. (suite parentale/bureau/salle de jeux), 2x garages et entièrement sous caves, bel équipement (portail électrique, tente solaire, 12 panneaux PV, citerne d’eau de pluie, etc.), jardin à maturité et parfaitement entretenu, à proximité des facilités (entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL) et à 5 min de la gare de Genval. Chaudière au mazout de 2020 (gaz à rue pour raccordement si nécessaire). Excellent PEB B – 108 kWh/m2/an. En très bon état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):108 kWh/m².an
• Emission CO2:27 Kg/m².an
• PEB code unique:20250703029451
• PEB valide jusqu’au:03/07/2035
• Date du PEB:03/07/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1989
• Nombre de garage:2
• Parking(s) intérieur:2
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Résidentiel

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:3374

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Charges & Rendement

• Loué:Non
• Habité:Oui

Certificats / Attestations

• Capacité de la citerne à mazout:2000
• Certificat d’électricité:Non

Cadastre

• Revenu cadastral (€):3544

Document(s) à télécharger

• Plans – Clos Sainte-Anne 23 1332 Genval.pdf