Ruelle de Quimbin 9
***VENDU*** Sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! LIMAL LASNE / OHAIN – Située dans une ruelle au calme à proximité de la place communale, AMELOT PROPERTIES vous présente cette splendide villa construite en 1986, de +-300m2 habitables et sise sur un terrain de +-30a69ca orienté SUD. Cette maison au cadre idyllique et hyper lumineuse se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès au séjour de +-66m2 et à la cuisine de +-12 m2 d’une part, et à un double bureau de +-16 et 13m2 pouvant aussi accueillir une salle de jeux d’autre part. Le 1er étage dessert d’un côté l’espace parental de +-60m2 incl. ch., dressing, sdb + WC, espace mezzanine et 1 bureau/ch. enfant, de l’autre côté l’espace enfants avec 3 ch. de +-22, 21, 18m2, 1 sdb et 1 WC séparé. L’une des trois ch. inclut 1 douche, 1 WC et 1 kitchinette avec un accès indépendant par l’extérieur, parfaitement adaptée pour 1 petit studio. Toutes les pièces profitent de la vue dégagée sur l’extérieur et même d’un accès au jardin ou à la belle terrasse du 1er étage. Autres atouts : feu ouvert , buanderie/cave pour stockage, prof. lib., allée privative, discrétion absolue, en pleine nature, à proximité pédestre des facilités, de promenades bucoliques et du Golf de Waterloo. Chaudière au gaz + citerne propane. PEB D – 259 kWh/m2/an. Un véritable paradis, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be – A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
Energie
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):259 kWh/m².an
- PEB code unique:20240425006897
- PEB valide jusqu’au:25/04/2034
- Date du PEB:25/04/2024
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1986
- Parking(s) intérieur:1
- Parking(s) extérieur:4
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
Equipement de base
- Accès handicapés:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche et bain assis
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment:Sud
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Vue dégagée
- Exposition de la façade avant:Nord
- Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
En chiffres
- Largeur front de rue:80
- Nbre de dressing(s):1
- Nbre de toilette(s):4
- Nombre de sdd:3
- Largeur de façade:7
- Profondeur terrain:40
- Nbre de terrasse(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:2200
Equipement extérieur
- Piscine:Non
Équipements techniques
- Châssis:Bois
- Type de éclairage:Spots encastrés
- Type de éclairage:Spots
Divers
- Marque de lave-vaisselle:De la marque BOSCH
Type de matériau & évaluation
- Type de revêtement de sol:Carrelages
Cadastre
- Revenu cadastral (€):3106
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| surface bâtie | 732 m² |
| chambre 1 | 22 m² |
| chambre 2 | 22 m² |
| chambre 3 | 21 m² |
| chambre 4 | 18 m² |
| chambre 5 | 16 m² |
| surface brute | 40 m² |
| surface nette | 299 m² |
| surface de terrasse 1 | 40 m² |
| Salle de séjour | 45 m² |
| Salle à manger | 21 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| buanderie | 24.6 m² |
| Dressing | 6.01 m² |
| Salle de bain 1 | 10 m² |
| Caves | 19 m² |
| sdd | 10.51 m² |
| bureau | 13 m² |
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